貸店舗・事務所(一部) 西宮市 南越木岩町 (苦楽園口駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 7.48万円 管理費等 6,600円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 7.48万円
交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩3分
所在地 兵庫県西宮市南越木岩町
築年月 1987年10月(築39年1ヶ月) 使用部分面積 37.29㎡ 坪数
/坪
単価		 11.28坪／0.6632万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩3分
    その他交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩13分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩19分
    所在地 兵庫県西宮市南越木岩町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.48万円 管理費等 6,600円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 7.48万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.6632万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 防犯カメラ　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー
    駅近でコンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンションです。事務所・SOHO利用可　ロフト付で収納スペース

    あり
    住居用として相談可。
    使用部分面積 37.29㎡ 坪数 11.28坪
    土地面積 - 築年月 1987年10月(築39年1ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 １種中高 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1072169893 管理番号 157940001618635
    情報公開日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヒカリホーム芦屋(株)　本店

    交通：
    ＪＲ東海道本線／芦屋　徒歩2分
    住所：
    兵庫県芦屋市大原町５－５　ＶＩＶＩ芦屋１Ｆ
    TEL：
    0797-34-5490
    FAX：
    0797-34-5799
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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