貸店舗（一部） 芦屋市東芦屋町プロジェクト ２Ｆ

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賃料 74.8万円 管理費等 16,500円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩3分
所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町
築年月 2026年12月 使用部分面積 149.70㎡ 坪数
/坪
単価		 45.28坪／1.6518万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 74.8万円 管理費等 16,500円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6518万円
    建物名・部屋番号 芦屋市東芦屋町プロジェクト ２Ｆ
    特記事項 -
    設備 エレベーター　トイレ
    備考

    ★２０２６年１２月末完成予定の新築テナントです★　業種、資料請求、詳細等お気軽にお問い合わせ下さいませ
    ★業種、資料請求、詳細等お気軽にお問い

    合わせ下さいませ★
    使用部分面積 149.70㎡ 坪数 45.28坪
    土地面積 - 築年月 2026年12月
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　30,800円/月　空き3台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年12月下旬
    更新料 -
    物件番号 1131390615 管理番号 157940002163034
    情報公開日 2026/03/24 次回更新予定日 2026/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヒカリホーム芦屋(株)　本店

    交通：
    ＪＲ東海道本線／芦屋　徒歩2分
    住所：
    兵庫県芦屋市大原町５－５　ＶＩＶＩ芦屋１Ｆ
    TEL：
    0797-34-5490
    FAX：
    0797-34-5799
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第２０４４９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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